Consórcio de imóvel é furada?

Se voce esta pensando em consorcio, provavelmente ja ouviu opinioes para todos os lados. Uns dizem que e a melhor forma de comprar sem juros. Outros dizem que e furada. A verdade, como sempre, depende do seu momento financeiro e dos seus objetivos. Neste artigo, vou responder as duvidas mais comuns que recebo sobre consorcio, de forma direta e sem enrolacao.

Essa e uma duvida que recebo com frequencia de empresarios e profissionais que estao buscando tomar decisoes mais inteligentes com o proprio dinheiro. E uma pergunta excelente, porque mostra que voce esta pensando alem do obvio.

No consorcio, voce participa de um grupo que se autofinancia. Todo mes, o valor das parcelas de todos os participantes forma um fundo que e usado para contemplar um ou mais membros, seja por sorteio ou por lance. Nao ha cobranca de juros, mas existe taxa de administracao, fundo de reserva e, em alguns casos, seguro. O custo total geralmente fica abaixo do financiamento tradicional, mas voce precisa ter paciencia ou capital para dar lance. O mais importante e escolher uma administradora autorizada pelo Banco Central e entender muito bem as regras do grupo antes de assinar.

Se voce esta considerando um consorcio, minha recomendacao e: primeiro, defina claramente seu objetivo e seu prazo. Segundo, compare pelo menos tres administradoras olhando para taxa de administracao, historico de contemplacao e reclamacoes no Reclame Aqui e no Banco Central. Terceiro, faca as contas de quanto voce pode comprometer por mes sem apertar seu orcamento. E se tiver duvidas sobre como esse consorcio se encaixa na sua estrategia patrimonial como um todo, fale comigo. O diagnostico financeiro e gratuito e pode te dar a clareza que voce precisa antes de assinar qualquer contrato.

Em quanto tempo, em média, sou contemplado em um consórcio imobiliário?

Os valores variam bastante dependendo da sua situacao especifica, da regiao onde voce esta e das condicoes do mercado. Mais importante do que o numero exato e entender a logica por tras desses valores para que voce possa negociar melhor e tomar decisoes mais inteligentes.

No consorcio, voce participa de um grupo que se autofinancia. Todo mes, o valor das parcelas de todos os participantes forma um fundo que e usado para contemplar um ou mais membros, seja por sorteio ou por lance. Nao ha cobranca de juros, mas existe taxa de administracao, fundo de reserva e, em alguns casos, seguro. O custo total geralmente fica abaixo do financiamento tradicional, mas voce precisa ter paciencia ou capital para dar lance. O mais importante e escolher uma administradora autorizada pelo Banco Central e entender muito bem as regras do grupo antes de assinar.

Se voce esta considerando um consorcio, minha recomendacao e: primeiro, defina claramente seu objetivo e seu prazo. Segundo, compare pelo menos tres administradoras olhando para taxa de administracao, historico de contemplacao e reclamacoes no Reclame Aqui e no Banco Central. Terceiro, faca as contas de quanto voce pode comprometer por mes sem apertar seu orcamento. E se tiver duvidas sobre como esse consorcio se encaixa na sua estrategia patrimonial como um todo, fale comigo. O diagnostico financeiro e gratuito e pode te dar a clareza que voce precisa antes de assinar qualquer contrato.

O que é exatamente contemplação no consórcio?

Essa e uma duvida que recebo com frequencia de empresarios e profissionais que estao buscando tomar decisoes mais inteligentes com o proprio dinheiro. E uma pergunta excelente, porque mostra que voce esta pensando alem do obvio.

No consorcio, voce participa de um grupo que se autofinancia. Todo mes, o valor das parcelas de todos os participantes forma um fundo que e usado para contemplar um ou mais membros, seja por sorteio ou por lance. Nao ha cobranca de juros, mas existe taxa de administracao, fundo de reserva e, em alguns casos, seguro. O custo total geralmente fica abaixo do financiamento tradicional, mas voce precisa ter paciencia ou capital para dar lance. O mais importante e escolher uma administradora autorizada pelo Banco Central e entender muito bem as regras do grupo antes de assinar.

Se voce esta considerando um consorcio, minha recomendacao e: primeiro, defina claramente seu objetivo e seu prazo. Segundo, compare pelo menos tres administradoras olhando para taxa de administracao, historico de contemplacao e reclamacoes no Reclame Aqui e no Banco Central. Terceiro, faca as contas de quanto voce pode comprometer por mes sem apertar seu orcamento. E se tiver duvidas sobre como esse consorcio se encaixa na sua estrategia patrimonial como um todo, fale comigo. O diagnostico financeiro e gratuito e pode te dar a clareza que voce precisa antes de assinar qualquer contrato.

Como funciona o lance no consórcio imobiliário?

Essa e uma das perguntas mais importantes que voce pode fazer, porque a maioria das pessoas toma decisoes financeiras sem entender como o mecanismo realmente opera. Vou explicar de forma simples e pratica, sem o juridiques que normalmente acompanha esse assunto.

No consorcio, voce participa de um grupo que se autofinancia. Todo mes, o valor das parcelas de todos os participantes forma um fundo que e usado para contemplar um ou mais membros, seja por sorteio ou por lance. Nao ha cobranca de juros, mas existe taxa de administracao, fundo de reserva e, em alguns casos, seguro. O custo total geralmente fica abaixo do financiamento tradicional, mas voce precisa ter paciencia ou capital para dar lance. O mais importante e escolher uma administradora autorizada pelo Banco Central e entender muito bem as regras do grupo antes de assinar.

Se voce esta considerando um consorcio, minha recomendacao e: primeiro, defina claramente seu objetivo e seu prazo. Segundo, compare pelo menos tres administradoras olhando para taxa de administracao, historico de contemplacao e reclamacoes no Reclame Aqui e no Banco Central. Terceiro, faca as contas de quanto voce pode comprometer por mes sem apertar seu orcamento. E se tiver duvidas sobre como esse consorcio se encaixa na sua estrategia patrimonial como um todo, fale comigo. O diagnostico financeiro e gratuito e pode te dar a clareza que voce precisa antes de assinar qualquer contrato.

Conclusao pratica

Consorcio e uma ferramenta poderosa quando usada com estrategia. Nao e para todo mundo, mas para quem tem o perfil certo, pode ser o caminho mais inteligente para adquirir bens de alto valor. O segredo e planejar com antecedencia, entender as regras e contar com orientacao profissional.

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